Los edificios de ZF Blue Core comenzarán a construirse después del verano en dos emplazamientos de la Zona Franca de Cádiz. Las obras, adjudicadas por un importe conjunto de 7,45 millones de euros sin IVA, crearán nuevos espacios empresariales destinados a proyectos innovadores vinculados a la economía azul.
La Zona Franca de Cádiz ha adjudicado la construcción de los dos centros de empresas 4.0 incluidos en ZF Blue Core, un proyecto concebido para ampliar la infraestructura disponible para compañías tecnológicas e iniciativas empresariales relacionadas con el aprovechamiento sostenible de los recursos marinos.
Las dos adjudicaciones suman exactamente 7.448.236,07 euros, sin incluir el IVA. El inicio material de los trabajos está previsto para después del verano, por lo que la adjudicación todavía no implica que las obras hayan comenzado. Los plazos de ejecución serán de 18 meses para el primer inmueble y de 14 meses para el segundo.
Los edificios de ZF Blue Core se repartirán entre dos emplazamientos
Uno de los centros se levantará en el polígono exterior de la Zona Franca, junto al edificio de contenedores marítimos reciclados de Zona Base Incubazul. El segundo estará situado dentro del recinto fiscal, frente al edificio Europa.
El inmueble próximo a Incubazul ha sido adjudicado a Guerola por 4.466.083,95 euros, sin IVA. El proyecto arquitectónico, redactado por Jaime Torres, del estudio Uncuarto Arquitectura, prevé una superficie útil de 4.015,87 metros cuadrados y un plazo de ejecución de 18 meses.
La construcción se distribuirá en dos plantas destinadas a oficinas y naves empresariales, además de un ático preparado para encuentros y actividades profesionales y un sótano dedicado a aparcamiento. También contará con una terraza común orientada a facilitar la relación y el intercambio entre las empresas instaladas.
El diseño plantea espacios modulables que podrán adaptarse a las necesidades de cada proyecto. Esta flexibilidad permitirá modificar la distribución de oficinas, áreas de trabajo y naves conforme evolucionen las compañías que ocupen el centro.
Trece naves y un patio bioclimático en el recinto fiscal
El segundo edificio ha sido adjudicado a Plaza Sistemas por 2.982.152,12 euros, sin IVA, y deberá ejecutarse en un plazo de 14 meses. Su diseño corresponde a Manuel Infantes y Javier Muñoz Godino, arquitectos de Estudio Veintidós.
La superficie útil prevista alcanza los 4.268,12 metros cuadrados, repartidos en dos plantas. El inmueble albergará 13 naves de diferentes dimensiones conectadas mediante una galería superior, además de una zona de acceso y recepción, un espacio de descanso y un núcleo de comunicación interior.
Los espacios de trabajo se organizarán alrededor de un patio bioclimático. Esta solución busca ordenar los desplazamientos dentro del edificio y facilitar un control más eficiente de la humedad y la temperatura. El proyecto incorpora también paneles solares fotovoltaicos para autoconsumo.
La suma de las superficies útiles detalladas para los dos edificios asciende a 8.283,99 metros cuadrados. La Zona Franca presenta el conjunto como una actuación cercana a los 9.000 metros cuadrados, destinados a oficinas, naves, zonas de colaboración y otros espacios vinculados a la actividad empresarial.
Un espacio intermedio para consolidar empresas de economía azul
ZF Blue Core está planteado como una continuación del trabajo desarrollado por Incubazul. Su finalidad es ofrecer instalaciones y servicios a empresas que necesitan avanzar desde las primeras etapas de incubación hasta una fase de crecimiento y consolidación en el mercado.
El Programa Plurirregional de España FEDER 2021-2027 identifica ZF Blue Core como el siguiente paso para la aceleración de compañías que hayan pasado por la etapa semilla de Incubazul. El planteamiento incluye naves industriales, salas de reuniones, áreas de trabajo compartido, espacios de aceleración y equipamiento tecnológico.
El acceso no estará limitado necesariamente a proyectos procedentes de la incubadora. La iniciativa también se dirige a otras empresas innovadoras y tecnológicas relacionadas con la economía azul que necesiten espacios, asistencia técnica o acompañamiento especializado antes de completar su implantación.
La gestión del programa de aceleración fue adjudicada a EOSA por un periodo de cuatro años. Entre los servicios previstos figuran la tutorización, la formación, la mentorización, el trabajo colaborativo, el apoyo a la internacionalización y el acceso a financiación para las empresas seleccionadas.
Una inversión global de 10,3 millones con financiación FEDER
La inversión total de ZF Blue Core asciende a 10.270.396 euros. El proyecto cuenta con una tasa máxima de cofinanciación del 85 % procedente del Fondo Europeo de Desarrollo Regional, equivalente a unos 8,73 millones de euros.
La ayuda se encuadra en el Programa Plurirregional de España FEDER 2021-2027 y se canaliza a través de la Fundación INCYDE de las Cámaras de Comercio. La actuación está vinculada al objetivo de reforzar el crecimiento sostenible, la competitividad de las pymes y la creación de empleo mediante inversiones productivas.
El presupuesto global no se limita a los contratos de construcción. También comprende otros componentes necesarios para el funcionamiento del vivero de empresas 4.0, como equipamiento, gestión, servicios de aceleración y recursos tecnológicos.
La capacidad real del proyecto para contribuir a la consolidación de empresas dependerá de aspectos que todavía deberán concretarse, entre ellos los procedimientos de selección, las condiciones de acceso, el régimen de utilización de las instalaciones y el grado de ocupación alcanzado una vez terminadas las obras.
