A pesar de estar esta normativa en vigor hace más de diez años, todavía me encuentro a clientes que ni saben lo que es y tampoco cómo poder tramitar el certificado energético de su casa cuando la van a vender. Es más, es que es obligatorio presentarlo con toda la documentación cuando se va a iniciar el proceso.

Así, que la mejor manera de dar a conocer todo lo que conlleva el certificado energético es respondiendo a ¿Qué es exactamente el certificado energético y por qué es tan importante?

Respondiendo a qué es decir que el certificado energético es un documento oficial que indica la eficiencia energética de una vivienda. Esto significa que mide cuánta energía consume una casa o un apartamento y cuánto dióxido de carbono (CO₂) emite. La calificación se expresa en una escala que va desde la letra A (la más eficiente) hasta la G (la menos eficiente).

Pero, ¿por qué necesitas el certificado energético para vender tu vivienda?

1.- Lo principal es para cumplir con la Ley. En España, es obligatorio tener este certificado antes de poner a la venta o alquiler cualquier inmueble. No cumplir con esta normativa puede conllevar multas y sanciones.
2.- Es señal de transparencia y confianza. Proporcionar el certificado energético a potenciales compradores o inquilinos muestra transparencia y genera confianza. Ellos podrán saber cuánto gastarán en energía y cómo afectará esto a sus facturas mensuales.
3.- Porque mejora el valor del inmueble. Una buena calificación energética puede aumentar el valor de tu propiedad. Las viviendas más eficientes energéticamente son más atractivas en el mercado, ya que prometen menores costes de energía a largo plazo.
4.- Y por supuesto que es un beneficio ambiental. Promover la eficiencia energética ayuda a reducir las emisiones de CO₂, contribuyendo a un medio ambiente más limpio y saludable. Esto también puede ser un punto a favor para compradores e inquilinos conscientes del medio ambiente.

Teniendo claro qué es, ahora es importante conocer cómo se obtiene el certificado energético.
El proceso es bastante sencillo. Lo primero es contratar a un técnico certificador. Éste debe ser un profesional acreditado, como un arquitecto o ingeniero. Este profesional evaluará tu vivienda y recogerá datos sobre su consumo de energía.

Luego, se hará una evaluación del inmueble. Aquí es cuando el técnico visitará tu propiedad para analizar diversos factores como el aislamiento, el tipo de ventanas, el sistema de calefacción y otros elementos que influyen en el consumo energético.

Posteriormente el técnico emitirá el certificado con los datos recogidos. Y por último tendrá que pasar por el registro oficial. En algunas comunidades autónomas, es necesario registrar el certificado en un organismo oficial.

Como puedes comprobar el proceso es bastante sencillo y el coste oscila entre los 80€ a los 200€.
Llevado a este punto, me vas a permitir que te dé unos consejos para mejorar la calificación energética. Toma nota:

– Aislamiento térmico. Mejorar el aislamiento de paredes, techos y suelos puede reducir significativamente el consumo de energía.
– Sistemas de calefacción y refrigeración. Utilizar equipos más eficientes, como calderas de condensación o bombas de calor, puede mejorar tu calificación.
– Ventanas y puertas. Instalar ventanas de doble acristalamiento y puertas bien selladas ayuda a mantener la temperatura interior.
– Iluminación LED. Cambiar las bombillas tradicionales por LED reduce el consumo energético.

Si te das cuenta el Tener el certificado energético no es solo un requisito legal, es una herramienta que te ayuda a posicionar mejor tu propiedad en el mercado. Además de cumplir con la normativa, este documento ofrece transparencia a los compradores y puede aumentar el valor de tu inmueble, a la par que contribuir a un entorno más sostenible. Así que, si estás pensando en vender tu vivienda, asegúrate de tener tu certificado energético al día.

No solo estarás cumpliendo con la ley, sino también ofreciendo un valor añadido a tu propiedad.

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