El mercado de alquiler español se enriquece con la llegada del concepto de Single Family Rental (SFR), una modalidad residencial innovadora que ofrece la oportunidad de vivir en chalets de obra nueva a precios competitivos, sin necesidad de comprar la propiedad. Esta es la primera vez que este modelo llega a España, respondiendo a la creciente demanda de viviendas en alquiler por parte de las familias españolas.
Hasta ahora, las inversiones en el sector de Build-to-Rent (construir para alquilar) se habían centrado principalmente en la construcción de edificios multifamiliares de pisos o apartamentos (denominados MFR, MultiFamily Residential), dejando de lado las viviendas unifamiliares o chalets. Esta tendencia contrasta con mercados como Estados Unidos, Canadá o Reino Unido, donde el alquiler de chalets ha ganado popularidad.
Tradicionalmente en España, el mercado de alquiler de chalets se ha dirigido hacia un perfil socioeconómico alto o fines vacacionales. Sin embargo, la llegada de esta nueva plataforma permite que un mayor segmento de la población acceda al alquiler de chalets, adaptándose a diferentes capacidades económicas y posicionándose como una alternativa al alquiler de pisos de 3 y 4 dormitorios.
Las primeras promociones en España bajo el modelo Single Family Rental están a cargo de la marca Wellhomes, un proyecto desarrollado por la promotora de viviendas Asentis y gestionado integralmente por Básico RE. Rafael Valderrábano, CEO de Básico RE, expresa su entusiasmo por este proyecto pionero en España.
Wellhomes tiene como objetivo ofrecer la posibilidad de vivir en chalets con jardín propio de tres o cuatro dormitorios. El primer proyecto contempla más de 500 chalets de obra nueva distribuidos en cinco residenciales en el área metropolitana de Madrid, ubicados en Loeches, Tres Cantos, Ciempozuelos, Cabanillas del Campo e Illescas. Las primeras viviendas, disponibles para precomercialización desde abril, estarán listas para recibir a sus inquilinos en los meses de julio y agosto de 2024 en los residenciales de Loeches y Tres Cantos.
José Guerrero, Director Comercial y de Marketing de Asentis, destaca que Wellhomes busca mejorar la calidad de vida de las familias ofreciendo la experiencia de vivir en un chalet con jardín propio, ideal para familias con niños y amantes de las mascotas. Además, ofrece una alternativa atractiva para quienes ya poseen un piso en propiedad pero desean mejorar su entorno habitacional sin comprar otra vivienda.
La planificación estratégica de las ubicaciones se basa en la proximidad a las principales vías de comunicación de Madrid, la disponibilidad de transporte público eficiente y la accesibilidad a la ciudad en menos de 30 minutos. Además, se ofrecen diseños funcionales con opciones de 3 y 4 dormitorios, amplios jardines y espacios dedicados al teletrabajo.
Todos los chalets se están construyendo con el objetivo de obtener la certificación BREEAM con categoría «Very Good», que garantiza el cumplimiento de estrictos criterios de sostenibilidad y respeto ambiental. También cuentan con calificación energética «A», gracias al diseño responsable y al uso de medidas energéticamente eficientes y sistemas de energía renovable como la aerotermia, lo que representa un ahorro significativo en el consumo energético.
