Castellana Properties ha firmado un acuerdo con Henderson Park y Eurofund Group para adquirir la sociedad propietaria del centro comercial Islazul, en el distrito de Carabanchel (Madrid), por 340 millones de euros, con cierre previsto el 30 de abril.
Acuerdo para la adquisición de Islazul
Castellana Properties, compañía cotizada especializada en la adquisición y gestión de activos comerciales en España y Portugal, ha firmado un acuerdo con Henderson Park y Eurofund Group para la adquisición de la sociedad propietaria del centro comercial Islazul.
El activo se sitúa en el distrito urbano de Carabanchel, en Madrid, y la operación se ha acordado por un total de 340 millones de euros. El cierre está previsto para el próximo 30 de abril.
El portfolio alcanza los 23 activos
Tras esta adquisición, el portfolio de Castellana Properties alcanza los 23 activos. La compañía suma una superficie bruta alquilable (SBA) de 692.105 m² y un valor bruto de la cartera (GAV) superior a 2.222 millones de euros.
Datos de afluencia, ubicación y área de influencia
Islazul cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de aproximadamente 90.000 m² y una afluencia anual de cerca de 12 millones de visitas. Según los datos facilitados, más del 40% de esas visitas provienen de desplazamientos a pie o en transporte público.
El centro destaca por su ubicación frente a la M-40, con 4.100 plazas de aparcamiento, conexiones de transporte público y un área de influencia que supera los 1,9 millones de habitantes a menos de 15 minutos en coche.
Declaraciones de los impulsores de la operación
Alfonso Brunet, CEO de Castellana Properties, afirmó que Islazul es “un activo urbano de primer nivel” y señaló que la estrategia de optimización de la cartera, tras la venta de un portfolio de parques comerciales en las últimas semanas, ha permitido reforzar la posición de la compañía e invertir en este activo.
Christophe Kuhbier, director de Inversiones para Europa en Henderson Park, explicó que la compañía adquirió Islazul hace 24 meses, en un contexto de correcciones de mercado, lo que, según indicó, les permitió acceder a un activo líder en su área de influencia “a niveles de rentabilidad nada habituales”.
Ion Saralegui, CEO de Eurofund Group, señaló que la operación reafirma la apuesta por destinos comerciales líderes y puso en valor el reposicionamiento de Islazul realizado junto a Henderson Park, con mejoras en el mix comercial, sostenibilidad y competitividad.
Oferta comercial y de ocio del centro
Desde su apertura en 2008 y una remodelación parcial en 2019, Islazul ha consolidado su oferta con más de 180 marcas, entre las que se incluyen Zara, Primark, Lefties, Media Mark, JD o Lidl.
El centro también incorpora una propuesta de ocio y restauración con 40 establecimientos, entre los que figuran Yelmo Cines, Ilusiona, Burger King, McDonald’s, Tony Romas o Foster’s Hollywood.
Certificación BREEAM y estrategia ESG
Islazul cuenta con una estrategia ESG que, según la información facilitada, lo sitúa como el centro comercial más sostenible del mundo. Además, es el primer centro comercial en obtener la certificación BREEAM “Outstanding”, alcanzando la puntuación más alta no solo en España, sino a nivel mundial.
Entre las medidas citadas figuran la instalación de paneles solares, el uso de electricidad 100% renovable en zonas comunes, eficiencia energética y gestión responsable de residuos. También incorpora tecnología Smart Property, una plataforma digital para recarga de vehículos eléctricos y un Plan de Movilidad Sostenible dirigido a empleados y visitantes.
