El crecimiento del ecommerce en España está transformando el sector logístico en 2026, impulsando la demanda de naves industriales más automatizadas, eficientes y adaptadas a nuevas necesidades operativas.
Crecimiento del comercio electrónico y presión sobre el sector
El comercio electrónico mantiene un crecimiento sostenido y se consolida como uno de los principales motores del sector logístico.
En España, su penetración se sitúa en torno al 11–12% de las ventas minoristas, lo que genera una presión constante sobre las infraestructuras existentes.
Un parque logístico insuficiente
El mercado se enfrenta a una escasez de suelo y a un stock envejecido, ya que más del 55% de las naves supera los 20 años de antigüedad.
Esta situación dificulta la adaptación a las nuevas exigencias operativas del sector.
Nuevas necesidades operativas
El modelo logístico actual requiere mayor automatización, capacidad energética y espacios adaptados a operaciones como el cross-docking o el almacenamiento en frío.
Además, el incremento de envíos y la consolidación de entregas en 24 horas obligan a rediseñar instalaciones y reforzar la logística de última milla.
Logística urbana y reconfiguración territorial
El desarrollo del ecommerce impulsa la creación de centros logísticos en radios de 20 a 30 kilómetros de grandes ciudades.
Regiones como Aragón, Castilla-La Mancha, Andalucía o la Comunidad Valenciana ganan protagonismo al ofrecer mejores condiciones para nuevos desarrollos.
Nuevos estándares en activos logísticos
La nueva generación de naves incorpora criterios de eficiencia energética, certificaciones ambientales y soluciones tecnológicas.
Entre ellas se encuentran sistemas de monitorización, generación fotovoltaica y diseños orientados a operativas digitales.
Respuesta del sector
Accolade impulsa el desarrollo de parques industriales que integran tecnología, distribución urbana y eficiencia operativa.
Entre sus proyectos destacan Valencia–Alzira Park, Park Vitoria West y Murcia Park, diseñados para responder a las necesidades del sector.
Retos y oportunidades del mercado
El crecimiento del sector sigue condicionado por la escasez de suelo y los plazos administrativos.
No obstante, España se posiciona como un mercado con potencial logístico por su ubicación, conectividad y evolución del consumo digital.
El desarrollo de nuevas infraestructuras se plantea como clave para adaptar el sector a un entorno marcado por la digitalización y la eficiencia operativa.
