No todos pueden optar a tener viabilidad para comprar una vivienda a corto plazo, o simplemente piensan que no pueden por motivos de estabilidad laboral, falta económica de aportación para la adquisición de una vivienda o no interesa porque prefieren experimentar la convivencia de pareja primeriza, etc.
Sin embargo, hay muchos clientes potenciales que no deciden dar el paso en buscar su hogar por desconocimiento y anulación de sus propias capacidades, ya que piensan que no pueden comprar o no le dan el dinero las entidades bancarias, hay un caso común cuando se acerca el cliente comprador a su propio banco y no le dan el prestamos por varios inconveniente dejando nula la posibilidad de abrir solicitudes con otras entidades que si le interesaría su perfil económico. Esto es un error del cliente que conlleva una impotencia personal de «querer y no poder» que sería solventada las dudas de la viabilidad económica financiera, con un asesoramiento financiero de profesionales como podría ser el departamento financiero de Grupo Vivit que estudia las posibilidades según la necesidad del cliente buscando vías de soluciones siempre que no se exceda de su ratio de endeudamiento , que vengo a decir la capacidad máxima de endeudarse según la capacidad económica que suele rondar en el 35% del sueldo líquido, el cual debe tener en referencia todos los préstamos que pudiera tenerse como son los prestamos personales, ya que conlleva una reducción de capacidad del endeudamiento.
Después de ser estudiado la viabilidad y poder aclarar las posibilidades para comprar una vivienda, el comprador puede decidir en elegir entre comprar o alquilar ¿Y cuál sería la mejor opción?
Hay muchos factores que inclinan al interesado en alquilar como bien he citado en el primer párrafo, pero la situación del mercado inmobiliario ínsita a plantearse en comprar ya que la letra hipotecaria suele estar por debajo o prácticamente igual que una renta de alquiler, con la diferencia que la propiedad te da el beneplácito de hacer y deshacer en adaptar la vivienda a su gusto y lo más importante en ser una inversión de futuro.
En España se prefiere ser propietario, una tendencia que nos marca desde nuestros abuelos «tener un trocito de tierra», mientras que en otros países colindante se estila el alquiler siendo inviable la compra.
Yo tuve una anécdota de ver al tío de mi padre que tenía 75 años con plenas facultades que vivía de renta antigua, el cual los propietarios dejaron el edificio en estado inhabitable para obligar indirectamente a que sus inquilinos se fueran voluntariamente, al tener que mudarse los precios de alquiler del mercado prácticamente era gran parte de la pensión, casi no cubría para pagar. Esto me hizo que pensar en querer mi propiedad y no tener que estar a la vejez dando tumbos de «prestado» teniendo que pagar toda mi vida por tener un hogar.
